27.10.2020
❌ Орендуючи квартиру, багато орендодавців та орендарів навіть не укладають договору, просто домовляючись про умови найму й не перевіряючи жодних документів. Часто це призводить якщо не до випадків шахрайства, то до цілковитих непорозумінь між сторонами точно❌

⚠️ Тому порада № 1: укладайте договір оренди житла у письмовій формі. Такий договір покладає як на вас, так і на орендодавця ряд обов'язків, у разі невиконання яких легше відстояти свої права.

⚠️Порада № 2: перевіряйте орендодавців. Попросіть у особи, з якою укладаєте договір, документ, що підтверджує право власності на це житло. Адже, можливо, особа навіть і не має права здавати його в оренду.

⚠️Порада № 3: перевірте, чи є у договорі істотні умови – предмет договору (помешкання), плата за користування ним та строк дії договору.

• Щодо помешкання, таке має бути придатним для постійного проживання у ньому. Домовтесь і про ремонт: як правило, поточний ремонт житла здійснює наймач, а капітальний – наймодавець, однак ви можете врегулювати це по-іншому. Приймати помешкання у орендодавця краще підписуючи акт прийому-передачі житла, в якому описані основні ознаки, майно у квартирі тощо. Такий акт – невід'ємна частина договору.

• Вартість оренди – питання договірне, однак тут слід обговорити й прописати умову про те, що одностороння зміна розміру плати не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Також варто обумовити строк внесення оплат.

• На який строк укладати – також договірне питання, якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п'ять років. Також якщо термін є надто коротким, краще передбачити за собою право на переважне укладення договору на новий строк.

За деталізованою консультацією щодо укладення договору оренди звертайтесь сюди.
Отримати консультацію
Паславський Сергій Ігорович
Ваші рішення - наш виклик!
— Адвокатське об'єднання LEX&CASE
Ваші рішення - наш виклик!
— Адвокатське об'єднання LEX&CASE
Надішліть запит на консультацію
Наш фахівець зв'яжеться з вами, щоб уточнити дату і час зустрічі